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成本，算不过投资账，直是长公寓发展未解之难，行业发展颇受诟病。房企布长公寓，背地里有些虑？哪些房企有能力切分大蛋糕，些房企应该直接靠边站？各大房企陆成房东梳理布长公寓市场的发商派，主有两模式：种是创立立品牌的营模式，以万科龙湖旭辉招商蛇口

有的成功，但更的失败了；成功的创造了经典，失败的成为反教材理想化的市场反应自我喜好的建筑风格、赤裸裸的金融算法和餐式消费的运营模式，都成为这些教材的重点。开发开始理性应该何做好旅游地产和特色小镇的嫁接，至少不应是户型、格、小区的单组合，不应该只依托。

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否存在资金用作他途的能也饱受业内质疑。，原地产席分析师张大伟对表示，从目前实际情况来看，存在资金他用的可能，企业变现长期租金的监管难度非常大，本来这种资产也和房地产发流程一样，前市场上租金回报定不能弥补开发成，所以企业融来的资金基本都有其他用本领

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